一、地块概况

高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧地块位于泰州市医药高新区（高港区）许庄街道，地块中心坐标东经119.895718°、北纬32.356026°。地块面积为96274m²，地块北侧为创业大道，南侧为永进路，西侧新城花园，东侧紧邻马厂中沟。

创业大道南侧、马厂中沟西侧地块原为居民区及工业企业，其土地使用权人是马厂社区和东方锻造。根据《江苏省人民政府关于泰州市2012年度第15批次村镇建设用地的批复》（苏政地〔2012〕470号），该地块于2012年9月收归为国有土，土地使用权变更为泰州市土地储备和不动产登记中心。2024年9月对地块现有建筑物进行拆除，现为空地。

根据高港高新技术产业区许庄街区控制性详细规划，高港区创业大道南侧、马厂中沟西侧地块未来规划为居住用地（R2）。

为加快推进城市建设，根据规划建设要求，确保用地顺利供地，2024 年 3 月泰州市土地储备和不动产登记中心委托本单位生态环境部南京环境科学研究所（以下简称“南京环科所”）对高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧地块开展土壤污染状况调查。本次土壤污染状况调查工作严格按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）等相关技术规定中的地块环境调查方法开展。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作于2024年 12月开展，项目组通过历史资料收集、现场踏勘以及人员访谈等形式对本次调查地块进行了第一阶段调查。

根据调查地块污染识别，调查地块中存在的工业企业主要为泰州高港曙光金属纸套筒厂、泰州市业韵木业有限公司、泰州市东方锻造有限公司、泰州市环溪热喷涂有限公司、泰州市华海船用配件厂、泰州市高港区盛源橡胶有限公司及泰州佳铭户外用品有限公司。综合现场踏勘及影像图分析，周边区域对调查地块存在潜在影响的工业企业为泰州市长三角电子有限公司、泰州润杰物流安全装备科技有限公司、泰州永盛包装股份有限公司及泰州贺安特动力科技有限公司，影响途径主要有大气沉降、地下水迁移及地表水迁移。

综上，调查地块内部及周边存在可能污染土壤和地下水的污染源，因此需要开展第二阶段调查，通过现场采样及实验室检测分析进一步判别地块是否存在污染。

三、第二阶段调查

1）土壤采样布点

调查地块占地面积96274m²，重点关注区域面积合计约18714m²。计划在重点关注区域布设27个土壤采样点，重点关注区布点满足40×40m密度；现场踏勘表明场地中表层杂填土产生较大扰动，部分区域杂填土被清理就近集堆，形成多条杂填土堆，因此为调查场地现状其余区域均按照40×40m密度布点，布设36个土壤采样点位，共计布设63个土壤采样点位。

根据不同深度土壤的颜色，以及现场快速检测仪（PID和XRF）等快速检测设备的检测结果最终确定取样深度，以辅助筛选采集具有代表性的土壤样品。在采样过程中，对于初步确定土壤点位采样深度为6m的点位，采样层次采集0~0.5m土壤表层样品，3m以上每0.5m取一个快筛样品，3m以下每隔1m取一个快筛样品。采样过程中结合现场快速检测数据，选取有代表性样品送检，原则上建议在每类土层、地下水水位线以上和水位线以下各至少保证1个采样点，此外送检样品间隔不超过2m。

2）地下水采样布点

根据地块第一阶段土壤污染状况调查（资料收集、现场踏勘和人员访谈）结果，采用专业判断法沿地下水流向在调查地块上游、下游结合重点关注位置布设13个地下水监测点，其中重点关注区域布设7个地下水监测点，其余区域布设6个地下水监测点。

参照临近区域地勘资料，区域浅层地下水为潜水类型，初见水位埋深在1.40-1.74米之间，待水位稳定后实测稳定水位埋深在1.43-1.78米之间。初步设置地下水监测井深度6m，现场根据采样时候的初见水位对于开筛深度进行调整。

四、结论与建议

地块内土壤检测结果均未超过 《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）、《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB32/T 4712-2024）及《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）第一类用地筛选值，地下水毒理学指标检测结果均未超标 GB/T14848-2017中IV类水限值。结合资料收集、人员访谈、现场踏勘、现场快速检测、现场采样感官判断及实验室检测结果分析，该地块不属于污染地块，符合利用规划下的土壤环境质量要求。