根据《中华人民共和国土壤污染防治法》有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，南京建邺国有资产经营集团有限公司委托生态环境部南京环境科学研究所对建邺区白龙江东街以北、云龙山路以西（MCe030-33-02）地块开展土壤污染状况调查工作。

建邺区白龙江东街以北、云龙山路以西（MCe030-33-02）地块位于南京市建邺区沙洲街道科技园社区，原为沙洲街道沙洲村（现科技园社区）宅基地、水塘。2005年4月~2007年7月，地块西北侧建设有地铁临时项目部。2007年7月~2009年8月，地块内地铁临时项目部拆除、地块内宅基地拆除，地块内平整闲置。2009年8月~2013年4月，地块北侧建设驾校训练场地，地块南侧区域闲置。2013年4月~2014年3月，地块内西南侧建设天盛大厦临时项目部。2014年10月~2021年1月，地块内西南侧区域建设青奥会公交换乘场站与运动员检验与休息室，青奥会结束后作为公交场站使用，地块北侧为驾校训练场地。2021年1月~2022年12月，地块内公交场站与驾校拆除后闲置。2022年12月~至今，地块闲置。地块面积为28753.03m2（43.12亩）。地块中心坐标为北纬31.987778°，东经118.727794°，四至范围：北至规划支路、西隔沙洲东河至泰山路、南至白龙江东街、东至云龙山路。地块未来规划用途为二类居住用地（R2）。截至报告提交之日，地块规划用途的项目未开工建设。

本次调查通过收集《建设项目用地勘测定界成果报告》（来案号：05202500078）、《南京地铁南北线一期工程西延线征地拆迁补偿安置协议书》《中胜客运站征地交割协议（地铁）》《南京市人民政府征用土地方案公告〔2004〕56 号》《中胜客运站征地交割协议（新城科技园）》《土地划拨决定书》（NO：00269231）、《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》《南京市工程建设项目规划条件（房屋建筑工程）》（建邺区白龙江东街以北，云龙山路以西（MCe030-33-02）地块）等资料和历史影像资料表明，该地块历史原为沙洲街道沙洲村（现科技园社区）宅基地、水塘。2005年4月~2007年7月，地块西北侧建设有地铁临时项目部。2007年7月~2009年8月，地块内地铁临时项目部拆除、地块内宅基地拆除，地块内平整闲置。2009年8月~2013年4月，地块北侧建设驾校训练场地，地块南侧区域闲置。2013年4月~2014年3月，地块内西南侧建设天盛大厦临时项目部。2014年10月~2021年1月，地块内西南侧区域建设青奥会公交换乘场站与运动员检验与休息室，青奥会结束后作为公交场站使用，地块北侧为驾校训练场地。2021年1月~2022年12月，地块内公交场站与驾校拆除后闲置。2022年12月~至今，地块闲置。未反映有环境污染相关问题。现场踏勘调查地块无异味、未发现污染痕迹。周边区域无工业生产企业，主要为居民区、商务办公区、河流等，周边也未曾发生过环境污染事故。针对地块内土壤样品进行现场采样和快检，快检结果表明，调查地块内污染物快检结果均不超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中建设用地第一类用地土壤污染风险筛选值。

根据调查分析结果，本项目调查地块建邺区白龙江东街以北、云龙山路以西（MCe030-33-02）地块，未来规划用地性质为二类居住用地（R2），调查地块当前和历史上均不存在明确的可造成土壤污染的污染源，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等相关国家技术标准和规范要求，该地块不需启动第二阶段采样调查。该地块不属于污染地块，满足地块后期规划建设要求。