1. 项目概况

青岛地铁 5 号线镇平路维保中心二期项目 C 地块位于青岛市市北区镇平路 1 号，占地总面积为 55799.4m²，地块名称“青岛地铁 5 号 线镇平路维保中心二期项目C地块”。根据《青岛市市北区滨海新区北片区控制性详细规划》（青政字 2018〔48〕号）中的规定，调查地块未来规划为交通场站用地、商住用地及公共管理与公共服务设施混合用地（配套幼儿园）、公园绿地、防护绿地；其中商住用地及配套幼儿园用地属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）的一类用地，交通场站用地、公园绿地、防护绿地属于二类用地。地块原为胶州湾，上世纪 80 年代围填海后建成青岛房地产物业发展总公司，1992 年至 2024 年 7 月青岛房地产物业发展总公司使用，2024 年 8 月拆除。青岛房地产物业发展总公司于2011年取得房地产权证书，编号“青岛房地权市字第201151411号”，2024年9月和青岛地铁集团有限公司签订收储补偿协议（合同编号：QQ-2024-115），协议规定青岛地铁集团有限公司以土地整理整体身份负责对土地进行土壤修复。

2024年 9月，青岛地铁集团有限公司委托青岛市勘察测绘研究院对本地块进行土壤污染状况调查及风险评估工作。土壤中污染物致癌风险、非致癌风险不可接受；常规污染物在地下水不作为饮用水及其他用途情况下对人体健康风险可接受，但盐度指标偏高对钢筋和混凝土等建筑材料具有腐蚀性。本地块需开展修复工作。青岛地铁集团有限公司委托青岛图维生态环境工程有限公司开展该地块的修复施工。总承包单位于2025年2月进场并根据修复方案和施工组织方案开展了本地块的修复工作。

受青岛地铁集团有限公司委托，生态环境部南京环境科学研究所承担该修复项目的效果评估工作。

2. 工程概况

（1）修复范围

根据该地块风险评估结果，C地块土壤总修复范围约14430.6m²，污染深度至10m，修复土方量约39424.4m³。地下水经风险评估，对人体健康风险可接受，不需要开展修复。

（2）修复技术

污染土壤采用砖瓦窑协同处置、水泥窑协同处置工艺进行处置。

3. 效果评估报告总结论

该地块土壤修复工程已全部完成，效果评估单位在开展效果评估工作期间，审阅了施工单位、工程监测和环境监理等相关资料，开展了效果评估采样检测数据的分析等工作，根据各方提供的资料和过程监测数据，该地块土壤修复工程实施过程中施工单位基本能够按照修复方案和施工组织设计的要求，规范文明施工；工程监理对施工过程工程量进行复核监督，确保基坑开挖位置准确，扩挖手续齐全，污染土壤均运输至相应消纳场所并处置完成，做到了资料可闭环；环境监理针对施工过程相关问题及时提出整改要求，针对外运土壤、基坑、废水，环境监理采取随机抽查方式，确保了二次污染防治措施落实到位，二次污染控制效果良好，施工期间未对环境造成明显二次污染；该地块土壤修复工程总体达到了修复方案中各项修复目标。

按照现有的法律法规及管理文件，地块土壤环境质量已满足规划用地类型土壤质量要求，可申请移出《山东省建设用地土壤污染风险管控和修复名录》。