根据《中华人民共和国生态环境法典》有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。南京河西新城区开发建设管理委员会据此委托生态环境部南京环境科学研究所对河西南部MCe040-09-82地块开展土壤污染状况调查工作。

1.场地概况

河西南部MCe040-09-82地块位于南京市建邺区双闸街道天保社区，原为双闸街道天保村罗塘三组的集体土地，主要为农田、水塘和宅基地。2010年11月~2014年7月，地块内及周边区域民房拆迁后闲置；2014年7月~2016年11月，地块闲置；2016年11月~2022年12月，地块内水塘被平整后闲置，地块外南侧修建秦新路、地块外东侧修建龙王大街；2022年12月~2024年10月，地块外北侧和西侧修建颐和铂樾府小区，地块内西侧与北侧部分区域作为颐和铂樾府临时项目部区域；2024年10月~至今，地块内西侧与北侧部分区域作为颐和铂樾府临时项目部区域拆除后闲置。地块内自然生长了杂草，处于闲置状态。地块面积为2582.53m²（3.87亩）。地块中心坐标为北纬31.966377°，东经118.681040°，四至范围：南至秦新路，北侧、西侧紧邻已建成住宅颐和铂樾府，东侧紧邻公园绿地。地块未来规划均为基层社区中心用地（Rc），按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）用地用海分类标准，该地块属于居住用地类别中城镇社区服务设施用地（代码0702），同时属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中建设用地第一类用地。截至报告提交之日，地块规划用途的项目未开工建设。

2.污染识别

本次调查通过收集《南京市规划和自然资源局国土信息“一张图”》《关于批准南京市2003年度第34批次村镇建设用地的通知》（苏国土资地函〔2003〕1421号）、《关于批准南京市2003年度第50批次村镇建设用地的通知》（苏国土资地函〔2003〕1650号）、《关于批准南京市2003年度第52批次村镇建设用地的通知》（苏国土资地函〔2003〕1652号）、《关于河西南部 MCe040 规划单元09-82地块规划意见的复函》等资料和历史影像资料表明，该地块历史原为双闸街道天保村罗塘三组的集体土地，主要为农田、水塘和宅基地。2010年11月~2014年7月，地块内及周边区域民房拆迁后闲置；2014年7月~2016年11月，地块闲置；2016年11月~2022年12月，地块内水塘被平整后闲置，地块外南侧修建秦新路、地块外东侧修建龙王大街；2022年12月~2024年10月，地块外北侧和西侧修建颐和铂樾府小区，地块内西侧与北侧部分区域作为颐和铂樾府临时项目部区域；2024年10月~至今，地块内西侧与北侧部分区域作为颐和铂樾府临时项目部区域拆除后闲置。地块内自然生长了杂草，处于闲置状态。未反映有环境污染相关问题。经现场踏勘调查，地块无异味，未发现污染痕迹。周边区域无工业生产企业，主要为居民区、临街商铺、学校以及河流等，周边也未曾发生过环境污染事故。针对地块内土壤样品进行现场采样和快检，结果表明，调查地块内污染物快检结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中建设用地第一类用地土壤污染风险筛选值。

3.主要结论

根据调查分析结果，本项目调查地块河西南部MCe040-09-82地块，未来规划用地性质为基层社区中心用地（Rc），调查地块当前和历史上均不存在明确的可造成土壤污染的污染源，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等相关国家技术标准和规范要求，该地块不需要启动第二阶段采样调查。该地块不属于污染地块，满足地块后期规划建设要求。